นวมินทร์-วงแหวนรอบนอก เปิดซิงทำเลถนนตัดใหม่ "โซนตะวันออก"

ก่อนส่งท้ายปี 2552 ช่วงเดือนธันวาคมที่ผ่านมา กรมทางหลวง (ทล.) ได้ฤกษ์เปิดใช้ถนนตัดใหม่อย่างไม่เป็นทางการ เป็นโครงการถนนขนาด 6 ช่องจราจร เชื่อมต่อจากถนนสุขาภิบาล 1 (นวมินทร์) ถึงถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก ระยะทาง 2.4 กิโลเมตร หลังใช้เวลาอยู่กับไซต์งานนานถึง 3 ปีเต็ม ควบคู่ไปกับการเร่งรัดให้ผู้รับเหมา บริษัท สี่แสงการโยธา (1979) จำกัด ก่อสร้างโครงการนี้จนเสร็จเรียบร้อย ด้วยงบประมาณ 768 ล้านบาท โดยเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ 4 มกราคม 2549 เป็นต้นมา

มาถึงตอนนี้ แม้ถนนเปิดใหม่เส้นนี้จะเปิดใช้เป็นเส้นทางสัญจรอำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้เส้นทางในพื้นที่และบริเวณใกล้เคียง แต่เมื่อประเมินเบื้องต้นก็พบว่ายังช่วยแก้ไขปัญหาการจราจรได้ไม่มากนัก เพราะยังมีปัญหาการจราจร คอขวดบริเวณแยกนวมินทร์ซึ่งเป็นสี่แยก ชุมทางสายหลัก แม้กรมทางหลวงจะทะลวงจาก 3 แยกเป็น 4 แยกแล้ว แต่การจราจรก็ยังไม่ฉลุยอย่างที่คิดและออกแบบไว้ตั้งแต่แรก เนื่องจากต้องรอจังหวะสัญญาณไฟเขียว-ไฟแดง

ขณะที่เจ้าหน้าที่ตำรวจจราจรในพื้นที่พยายามแก้ปัญหาเฉพาะหน้าด้วยการจัดการจราจรไม่ให้รถสะสมบริเวณทางแยกมากนัก โดยผู้มาจากเกษตรตัดใหม่ สามารถวิ่งตรงได้ แต่หากวิ่งมาจากปลายทางที่ถนนวงแหวนรอบนอก จะไม่สามารถวิ่งตรงไปยังถนนเกษตรตัดใหม่ได้ จะต้องเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขาภิบาล 1 เพื่อไปกลับรถก่อน

จากปัญหาดังกล่าว กรมทางหลวง กำลังมีแผนจะก่อสร้างทางต่างระดับ บริเวณแยกนวมินทร์ และจุดปลายทาง ที่ถนนวงแหวนรอบนอกสำหรับกลับรถเพื่อให้สามารถใช้ทางต่างระดับไปยังทิศทางต่าง ๆ ได้ โดยไม่ต้องไปกลับรถไกลเหมือนปัจจุบัน ขณะนี้กำลังมอบหมายกองช่างให้ออกแบบ คาดว่าจะก่อสร้างภายในปี 2553-2554

ถนนสายใหม่เส้นนี้เป็นอีกทำเลหนึ่ง ที่เป็นที่หมายตาของผู้ประกอบการจัดสรร เห็นได้จากมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดใหม่จำนวนมาก อย่างหมู่บ้านปัฐวิกรณ์ หมู่บ้านกฤษณา หมู่บ้านปิยะพร สนามกอล์ฟนวธานี ฯลฯ ตลอดแนวเส้นทางจนถึงถนนวงแหวนรอบนอก

สภาพพื้นที่ปัจจุบันไม่เปลี่ยนแปลง มากนัก ตลอด 2 ข้างทางยังเป็นพื้นที่สีเขียว ที่ดินว่างเปล่า และบ่อปลาขนาดใหญ่ รองรับการพัฒนาในอนาคต โดยที่ดินบางแปลงมีการประกาศขาย ราคาเสนอขายตอนนี้อยู่ที่ 35,000 บาท/ ตารางวา เท่ากับราคาประเมินของ กรมธนารักษ์ ที่เพิ่งจะปรับราคาประเมินขึ้นเมื่อปี 2552 ที่ผ่านมา มีแนวโน้มว่า ในอนาคตอันใกล้ราคาซื้อขายอาจจะปรับขึ้นอีก

ขณะเดียวกัน บางจุดของแนวเส้นทางเริ่มมีร้านอาหารเข้าไปเปิดให้บริการส่วนผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินที่เข้าไปพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร อาทิ โครงการเดอะคอนเนค ของพฤกษา เรียลเอสเตท เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท

ด้วยศักยภาพของถนนเส้นนี้ นอกจากจะช่วยแก้ปัญหารถติด โดยสามารถใช้เส้นทางจากบริเวณถนนรัตนาธิเบศร์ งามวงศ์วาน สี่แยกเกษตร และถนนนวมินทร์ตัดใหม่ วิ่งตรงทะลุออกไปถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกได้เลยแล้ว ยังมีถนนเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย เช่น รัชดาภิเษก รามอินทรา ทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก

ถือเป็นอีกทำเลเด่นที่มีโอกาสจะเติบโตในอนาคต